Realitních kanceláří
205
medián nabízí 2 nemovitostí
Jihomoravský kraj
Realitní trh v okrese Znojmo
V okrese Znojmo jsme v inzerci našli 205 realitních kanceláří a 779 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 18,0 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 72 237 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 58 333 Kč a 92 014 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
779
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
72 237 Kč/m²
z 137 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 51 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Znojmo
z 205 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | CENTURY 21 Vaše Reality | 53 | 6,80 % | +1,25 p.b. |
| 2. | Myjsmereality.cz | 50 | 6,42 % | +1,64 p.b. |
| 3. | Nemovitosti Znojmo - Miklík & Partneři | 37 | 4,75 % | beze změny |
| 4. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 25 | 3,21 % | beze změny |
| 5. | Housify | 25 | 3,21 % | +2,74 p.b. |
| 6. | My Dva Reality | 24 | 3,08 % | +0,63 p.b. |
| 7. | MojePole.cz | 23 | 2,95 % | -1,74 p.b. |
| 8. | Prodejme.to | 16 | 2,05 % | +1,27 p.b. |
| 9. | Znojemské reality | 16 | 2,05 % | beze změny |
| 10. | PREMIA Reality s.r.o. | 15 | 1,93 % | +0,35 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 18,0 %
- Deset největších
- 36,5 %
- Ostatní
- 63,5 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 53 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 137 | 72 237 | 4 435 000 Kč | 45 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 83 | 246 | 12 450 Kč | 13 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 298 | 38 955 | 4 990 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 18 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 296 | 1 600 | 1 995 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 753 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,1
průměr v okrese
S půdorysem
11,7 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
24,3 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
7,6 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.