Tyto podmínky vydává Pro makléře s.r.o., IČO 23610131, se sídlem Švehlova 512/14, 500 02 Hradec Králové (dále jen „poskytovatel“). Upravují užívání tržních dat, která poskytovatel zveřejňuje na promaklere.cz (zejména /trh, /zebricky a /statistiky), poskytuje v bezplatném reportu nebo dodává klientům (dále jen „datové výstupy“). Uživatelem je každý, kdo datový výstup zobrazí, obdrží nebo použije.
1. Povaha dat
Datové výstupy vznikají automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly člověkem a bez ověření u dotčených kanceláří. Nevycházejí z údajů o uzavřených obchodech, není-li u výstupu uvedeno jinak.
Datové výstupy popisují nabídku nemovitostí, nikoli uskutečněné obchody. Zejména:
- nabídková cena není cena, za kterou byla nemovitost prodána nebo pronajata;
- stažení nabídky není důkaz prodeje ani pronájmu;
- podíl na inzerci není podíl na obratu, počtu obchodů ani na trhu;
- počet inzerujících makléřů není počet zaměstnanců ani spolupracovníků kanceláře;
- pořadí v žebříčku není hodnocení kvality ani spolehlivosti kanceláře.
Podkladová data mohou být neúplná nebo chybná, monitoring nemusí zachytit všechny nabídky a přiřazení nabídky ke kanceláři nebo nemovitosti je algoritmické. Každý výstup odpovídá stavu k uvedenému datu. Metodiku poskytovatel popisuje u výstupů nebo ji sdělí na vyžádání. Metodiku může měnit; změnu u výstupu vyznačí datem.
2. Bez záruky
Datové výstupy se poskytují tak, jak jsou, bez záruky správnosti, úplnosti, aktuálnosti a vhodnosti pro konkrétní účel. Mají informativní povahu. Nejsou znaleckým posudkem, oceněním nemovitosti ani investičním, právním či daňovým poradenstvím. Ověření z primárních zdrojů před obchodním rozhodnutím je na uživateli.
3. Odpovědnost
- Za újmu z bezplatných datových výstupů poskytovatel odpovídá jen tehdy, způsobil-li ji úmyslně nebo z hrubé nedbalosti.
- U tržních dat dodaných klientovi za úplatu poskytovatel odpovídá za postup s odbornou péčí podle metodiky, nikoli za správnost jednotlivých údajů převzatých z podkladových dat; rozsah odpovědnosti upravuje čl. 11 obchodních podmínek.
4. Použití a předávání dat třetím osobám
- Datové výstupy slouží výhradně zájmu uživatele. Nejsou určeny k tomu, aby se na ně spoléhaly třetí osoby, a poskytovatel vůči nim nepřebírá žádnou povinnost (§ 2913 odst. 1 občanského zákoníku).
- Cituje-li uživatel datový výstup, uvede zdroj a datum stavu, nesmí jej upravit tak, aby vyzníval jinak, a nesmí jej vydávat za ocenění ani stanovisko poskytovatele. Umístění v žebříčku smí uživatel uvádět jen s kritériem, oblastí a datem (například „1. místo podle počtu inzerovaných nemovitostí v okrese Hradec Králové, stav k 1. 10. 2026, zdroj: Pro makléře“), nikoli jako podíl na trhu nebo hodnocení kvality.
- Za způsob, jakým datový výstup dále použije nebo předá, odpovídá uživatel. Vznikne-li poskytovateli újma z nároku třetí osoby v důsledku porušení tohoto článku nebo čl. 6 uživatelem, uživatel ji poskytovateli nahradí.
5. Jmenované kanceláře a oprava údajů
- Název realitní kanceláře nebo značky v datovém výstupu je statistickým údajem odvozeným z monitoringu trhu, nikoli hodnocením, doporučením ani kritikou. Metodika je pro všechny kanceláře stejná; poskytovatel své klienty v žebříčcích nezvýhodňuje.
- Kdo považuje údaj o sobě za nesprávný, může napsat na marketing@promaklere.cz s označením výstupu, údaje a důvodu. Poskytovatel potvrdí přijetí, podnět prověří bez zbytečného odkladu, zpravidla do 10 pracovních dnů, a opodstatněný údaj opraví nebo doplní o vysvětlení. Po dobu prověřování může sporný údaj skrýt. Kancelář poskytovatel z datových výstupů na její žádost nevyřazuje; podnět vede k opravě nebo vysvětlení údaje. Tím není dotčeno právo podnikající fyzické osoby vznést námitku podle zásad ochrany osobních údajů.
6. Podnikatelský režim a zákazy
- Datové výstupy jsou určeny podnikatelům, zejména realitním zprostředkovatelům. Kdo si vyžádá report zadáním IČO, jedná jako podnikatel. Prohlížení veřejných stránek s daty nezakládá smluvní vztah.
- Uživatel nesmí datové výstupy hromadně stahovat, automatizovaně vytěžovat, zrcadlit ani z nich sestavovat vlastní databázi. Report smí vyžádat jen za subjekt, který je oprávněn zastupovat; odkaz na report má omezenou platnost a je určen pro potřebu jeho kanceláře. Při porušení může poskytovatel další výstupy odepřít.
7. Práva k datům
- Poskytovatel je pořizovatelem databáze, z níž datové výstupy vznikají (§ 88 a násl. autorského zákona). Uživatel je smí používat pro vlastní podnikání a citovat podle čl. 4; jiné užití, zejména další šíření nebo zapracování do vlastní služby, vyžaduje písemný souhlas poskytovatele.
- Práva k obsahu nabídek, fotografiím a značkám náleží jejich vlastníkům. Poskytovatel zveřejňuje jen souhrnné a odvozené ukazatele, nikoli obsah nabídek.
8. Závěrečná ustanovení
Osobní údaje zpracovává poskytovatel podle zásad ochrany osobních údajů. Podmínky se řídí právem České republiky. Poskytovatel je může měnit zveřejněním; pro užití datového výstupu platí znění účinné v den užití.