Služba pro majitele realitních kanceláří
Víte, co se z vaší kanceláře inzeruje mimo ni?
Makléř s výhradní spoluprací, který část nabídky vede pod vlastní značkou nebo cizí kanceláří, vás připravuje o provize — a dozvíte se to, jen když se díváte. Exkluzivita porovná vaše makléře s inzercí napříč realitními portály a ukáže, co jede mimo systém.
Jeden obchod mimo kancelář = desítky tisíc ušlé marže
27 nemovitostí
tolik jsme v pilotním prověření našli u dvou makléřů inzerovaných mimo jejich mateřskou kancelář — v 93 inzerátech napříč portály.
263 mil. Kč
celkový objem této nabídky. Provizní podíl kanceláře z jediného průměrného prodeje je přitom 45–75 tisíc Kč.
500 000+
inzerátů průběžně sledujeme napříč více než 20 realitními portály, včetně historie cen a identit, pod kterými se inzeruje.
Prevence je polovina hodnoty
Jak kontrola funguje
1. Pošlete seznam makléřů
Jména, telefony a e-maily vašich makléřů plus domény, pod kterými kancelář oficiálně inzeruje. Nic víc k začátku nepotřebujeme.
2. Spárujeme je s inzercí
Porovnáme je s inzeráty napříč více než 20 realitními portály — podle telefonu a e-mailu uvedeného přímo na inzerátu, ne podle jména. Shoda jen na jméno se do výsledků nikdy nepočítá, jmenovec není důkaz.
3. Dostanete report a hlídání
Co se inzeruje mimo kancelář, kde, za kolik a pod jakou identitou — včetně vývoje v čase. S monitoringem přijde upozornění na nový inzerát mimo kancelář do 24 hodin.
Žádná falešná obvinění
Co v reportu najdete
- Souhrn za makléře: počet nemovitostí a inzerátů mimo kancelář a jejich objem v Kč.
- Pod jakou identitou inzeruje — časová osa kombinací kanceláře, e-mailu a telefonu.
- Každou nemovitost s cenami, portály a odkazy na živé inzeráty.
- Příznaky „vlastní značka“ a „e-mail mimo doménu kanceláře“ u každého inzerátu.
- Sporné shody oddělené a nezapočítané — s vysvětlením, proč jsou sporné.
- Metodickou přílohu: pokrytí portálů, limity dat a co služba nevidí.
Audit jednorázově, monitoring průběžně
Nejsme plátci DPH — ceny jsou konečné.
Ukázkový audit
zdarma
- až 3 makléři
- souhrnná čísla za každého makléře
- do 48 hodin od dodání podkladů
Audit kanceláře
12 900 Kč
do 15 makléřů, dále 690 Kč za makléře
- plný report včetně detailu nemovitostí
- zabezpečená stránka kanceláře + PDF
- přístup 30 dní a jedno kolo doplňujících dotazů
Monitoring
290 Kč
za makléře a měsíc, minimálně 2 990 Kč měsíčně · při roční platbě −20 %
- upozornění na nový inzerát mimo kancelář do 24 hodin
- měsíční souhrnný report
- průběžná údržba seznamu makléřů
Síť nebo franšíza s pobočkami? Ozvěte se — agregovaný pohled pro centrálu a export dat řešíme individuálně.
Na co se majitelé ptají
Je to legální?
Ano. Zdrojem jsou výhradně veřejně zveřejněné inzeráty. Kancelář je správcem osobních údajů svých makléřů — právním titulem je oprávněný zájem na kontrole plnění smluvní výhradnosti. My data zpracováváme jako zpracovatel na základě zpracovatelské smlouvy, která je součástí objednávky. K objednávce dodáme i vyplněný balanční test pro vaši dokumentaci.
Co služba nedělá?
Nesleduje soukromí makléřů, sociální sítě ani nic mimo veřejnou inzerci. Nehodnotí kvalitu jejich práce. A nekvalifikuje právně: report popisuje fakta („inzerát spárovaný s kontaktem makléře mimo domény kanceláře“), závěr o porušení smlouvy je vždy na kanceláři, ideálně s jejím právníkem.
Dozví se makléři, že je kontrolujeme?
Doporučujeme to neskrývat — naopak. Transparentní směrnice nebo klauzule o kontrole souladu inzerce s výhradností posiluje právní pozici kanceláře a působí preventivně. Vzorovou formulaci od nás dostanete k auditu.
Jak čerstvá jsou data?
Inzerci sledujeme průběžně, hlavní portály se obnovují denně. Report vždy uvádí, k jakému datu a s jakým pokrytím portálů byl sestaven — včetně limitů: co nevidíme, netvrdíme.
Co potřebujete od nás?
Seznam makléřů (jméno, telefony, e-maily), domény kanceláře a potvrzení, že poptávku zadává statutární zástupce nebo vedení kanceláře. U ukázkového auditu stačí tři makléři.
Ukázkový audit na 3 makléře
Výstup do 48 hodin od dodání podkladů
Do zprávy zatím nepište kontakty makléřů — seznam si od vás vyžádáme až k samotnému auditu, spolu s potvrzením, že jednáte za kancelář.