Realitních kanceláří
230
medián nabízí 2 nemovitostí
Zlínský kraj
Realitní trh v okrese Zlín
V okrese Zlín jsme v inzerci našli 230 realitních kanceláří a 1 007 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 20,7 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 89 540 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 75 488 Kč a 102 824 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 007
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
89 540 Kč/m²
z 233 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 60 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Zlín
z 230 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | AGENTURA ZVONEK | 84 | 8,34 % | +1,03 p.b. |
| 2. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 83 | 8,24 % | -2,61 p.b. |
| 3. | EXPLICIT REALITY - Měníme realitní trh k lepšímu | 41 | 4,07 % | +1,11 p.b. |
| 4. | Good move s.r.o. | 29 | 2,88 % | +2,16 p.b. |
| 5. | Investujdopole | 23 | 2,28 % | +0,41 p.b. |
| 6. | Bidli reality | 21 | 2,09 % | beze změny |
| 7. | Dáme domov, s.r.o. 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 19 | 1,89 % | beze změny |
| 8. | BUĎA Reality | 19 | 1,89 % | +0,67 p.b. |
| 9. | RE/MAX Via 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 18 | 1,79 % | -0,82 p.b. |
| 10. | ExpoReality s.r.o. | 18 | 1,79 % | -0,69 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 20,7 %
- Deset největších
- 35,3 %
- Ostatní
- 64,8 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitostí
- Největší kancelář
- 84 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 233 | 89 540 | 5 600 000 Kč | 57 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 152 | 273 | 13 500 Kč | 24 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 281 | 48 778 | 6 100 000 Kč | 51 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 33 | 226 | 14 450 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 295 | 1 000 | 1 245 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 826 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,1
průměr v okrese
S půdorysem
10,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
15,7 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,2 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.