Realitních kanceláří
175
medián nabízí 1 nemovitostí
Kraj Vysočina
Realitní trh v okrese Žďár nad Sázavou
V okrese Žďár nad Sázavou jsme v inzerci našli 175 realitních kanceláří a 357 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 15,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 83 119 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 71 745 Kč a 92 110 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
357
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
83 119 Kč/m²
z 89 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 58 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Žďár nad Sázavou
z 175 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 35 | 9,80 % | +2,73 p.b. |
| 2. | Broker Consulting, a.s. | 12 | 3,36 % | beze změny |
| 3. | Reality Sedmička s.r.o. | 8 | 2,24 % | +0,49 p.b. |
| 4. | Investujdopole | 7 | 1,96 % | -1,32 p.b. |
| 5. | STING Reality | 6 | 1,68 % | -1,06 p.b. |
| 6. | CENTURY 21 Vaše Reality | 6 | 1,68 % | — |
| 7. | Realitní kancelář STING, s.r.o. | 6 | 1,68 % | — |
| 8. | Bidli reality | 5 | 1,40 % | +1,28 p.b. |
| 9. | MojePole.cz | 5 | 1,40 % | -0,54 p.b. |
| 10. | RE/MAX Delux | 5 | 1,40 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 15,4 %
- Deset největších
- 26,6 %
- Ostatní
- 73,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 35 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 89 | 83 119 | 4 758 930 Kč | 71 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 53 | 268 | 12 700 Kč | 65 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 118 | 41 399 | 5 490 000 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 12 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 92 | 636 | 1 940 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 316 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,3
průměr v okrese
S půdorysem
6,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
18,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,3 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.