Realitních kanceláří
225
medián nabízí 1 nemovitostí
Jihomoravský kraj
Realitní trh v okrese Vyškov
V okrese Vyškov jsme v inzerci našli 225 realitních kanceláří a 547 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 10,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 84 932 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 70 670 Kč a 92 424 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
547
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
84 932 Kč/m²
z 96 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 52 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Vyškov
z 225 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 23 | 4,20 % | -1,95 p.b. |
| 2. | BRAVIS REALITY s.r.o. | 17 | 3,11 % | +0,81 p.b. |
| 3. | RE/MAX Atraktiv 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 17 | 3,11 % | -3,46 p.b. |
| 4. | ALLIN-REALITY.CZ | 15 | 2,74 % | beze změny |
| 5. | COLOSEUM NEMOVITOSTI | 14 | 2,56 % | +1,82 p.b. |
| 6. | Investujdopole | 12 | 2,19 % | +1,04 p.b. |
| 7. | SMS reality | 11 | 2,01 % | +0,72 p.b. |
| 8. | Vít Kaňa REALITY PRORADOST 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 11 | 2,01 % | beze změny |
| 9. | NEXT REALITY MAJANNA | 11 | 2,01 % | — |
| 10. | Multicont reality | 10 | 1,83 % | +0,41 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 10,4 %
- Deset největších
- 25,8 %
- Ostatní
- 74,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 23 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 96 | 84 932 | 5 707 500 Kč | 45 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 42 | 248 | 15 000 Kč | 4 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 208 | 48 017 | 7 875 000 Kč | 24 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 188 | 1 840 | 1 990 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 508 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,5
průměr v okrese
S půdorysem
11,4 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
23,6 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
14,2 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.