Realitních kanceláří
164
medián nabízí 1 nemovitostí
Zlínský kraj
Realitní trh v okrese Vsetín
V okrese Vsetín jsme v inzerci našli 164 realitních kanceláří a 735 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 29,7 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 80 449 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 66 583 Kč a 100 268 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
735
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
80 449 Kč/m²
z 167 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 56 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Vsetín
z 164 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 118 | 16,05 % | +4,94 p.b. |
| 2. | Reality Kocourek s.r.o. | 53 | 7,21 % | -1,63 p.b. |
| 3. | RE/MAX Quality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 47 | 6,39 % | -1,17 p.b. |
| 4. | Kompens | 35 | 4,76 % | -0,62 p.b. |
| 5. | H & B REAL | 28 | 3,81 % | +2,43 p.b. |
| 6. | Reality Martinka | 24 | 3,27 % | +1,00 p.b. |
| 7. | CENTURY 21 4fin Reality | 19 | 2,59 % | beze změny |
| 8. | Investujdopole | 18 | 2,45 % | -3,89 p.b. |
| 9. | AGENTURA ZVONEK | 16 | 2,18 % | +1,38 p.b. |
| 10. | STING Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 14 | 1,90 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 29,7 %
- Deset největších
- 50,6 %
- Ostatní
- 49,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 118 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 167 | 80 449 | 4 890 000 Kč | 60 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 64 | 258 | 15 000 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 181 | 40 263 | 5 995 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 319 | 188 | 940 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 684 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
14,9
průměr v okrese
S půdorysem
8,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
13,7 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
9,5 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.