Realitních kanceláří
209
medián nabízí 1 nemovitostí
Pardubický kraj
Realitní trh v okrese Ústí nad Orlicí
V okrese Ústí nad Orlicí jsme v inzerci našli 209 realitních kanceláří a 709 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 29,5 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 65 882 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 52 529 Kč a 75 296 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
709
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
65 882 Kč/m²
z 137 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 52 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Ústí nad Orlicí
z 209 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 160 | 22,57 % | +4,87 p.b. |
| 2. | Ondřej Kolář - vasrealitak.cz | 29 | 4,09 % | +1,86 p.b. |
| 3. | REMAX Future Hradec Králové 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 20 | 2,82 % | — |
| 4. | Mgr. Monika Kindlová - realitní makléř | 18 | 2,54 % | beze změny |
| 5. | NOTABLE reality, s.r.o. | 16 | 2,26 % | +1,41 p.b. |
| 6. | NEXT REALITY BAHENSKÝ&PARTNEŘI II. | 14 | 1,97 % | — |
| 7. | Mgr. Radek Procházka | 13 | 1,83 % | beze změny |
| 8. | Stašek Real Estate s.r.o. | 12 | 1,69 % | +0,50 p.b. |
| 9. | Dana Beranová - REALITNÍ A DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MOZAIKA | 11 | 1,55 % | -0,43 p.b. |
| 10. | vasrealitak.cz | 11 | 1,55 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 29,5 %
- Deset největších
- 42,9 %
- Ostatní
- 57,1 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 160 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 137 | 65 882 | 3 984 500 Kč | 15 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 72 | 244 | 11 750 Kč | 8 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 193 | 32 450 | 5 300 000 Kč | 37 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 298 | 1 000 | 1 851 082 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 654 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,0
průměr v okrese
S půdorysem
7,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
19,7 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
11,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.