Realitních kanceláří
207
medián nabízí 1 nemovitostí
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Ústí nad Labem
V okrese Ústí nad Labem jsme v inzerci našli 207 realitních kanceláří a 693 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 25,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 53 820 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 42 391 Kč a 65 859 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
693
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
53 820 Kč/m²
z 240 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 45 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Ústí nad Labem
z 207 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 133 | 19,19 % | -3,44 p.b. |
| 2. | Realitní kancelář SKYNER | 24 | 3,46 % | -1,41 p.b. |
| 3. | RealitasFIN s.r.o. | 19 | 2,74 % | beze změny |
| 5. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 16 | 2,31 % | — |
| 6. | RE/MAX G8 Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 15 | 2,16 % | -2,80 p.b. |
| 7. | Prosperity Financial Services a.s. | 12 | 1,73 % | +1,45 p.b. |
| 8. | K-Reality | 12 | 1,73 % | beze změny |
| 9. | fondrealit.cz | 11 | 1,59 % | +0,95 p.b. |
| 10. | Reality North | 9 | 1,30 % | +0,77 p.b. |
| 11. | Znalecká a poradenská kancelář s.r.o. | 8 | 1,15 % | +0,53 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 25,4 %
- Deset největších
- 38,7 %
- Ostatní
- 61,3 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 133 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 240 | 53 820 | 2 900 000 Kč | 19 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 171 | 227 | 11 500 Kč | 37 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 106 | 37 052 | 6 200 000 Kč | 38 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 172 | 850 | 1 560 000 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 10 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 534 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,3
průměr v okrese
S půdorysem
12,7 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
13,5 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
17,2 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.