Realitních kanceláří
177
medián nabízí 1 nemovitostí
Zlínský kraj
Realitní trh v okrese Uherské Hradiště
V okrese Uherské Hradiště jsme v inzerci našli 177 realitních kanceláří a 697 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 23,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 74 544 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 63 567 Kč a 90 641 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
697
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
74 544 Kč/m²
z 83 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 59 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Uherské Hradiště
z 177 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | APOLLO REALITY | 99 | 14,20 % | +7,49 p.b. |
| 2. | Investujdopole | 34 | 4,88 % | +1,09 p.b. |
| 3. | M&M Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 30 | 4,30 % | beze změny |
| 4. | EXPLICIT REALITY - Měníme realitní trh k lepšímu | 26 | 3,73 % | +2,70 p.b. |
| 5. | Sluneční reality | 24 | 3,44 % | +0,37 p.b. |
| 6. | REMACH realitní kancelář | 19 | 2,73 % | beze změny |
| 7. | 1. česká realitní | 18 | 2,58 % | -18,68 p.b. |
| 8. | STING Reality | 15 | 2,15 % | +0,69 p.b. |
| 9. | ORCA ESTATE, a.s. - Kateřina Jehličková | 14 | 2,01 % | -1,31 p.b. |
| 11. | PREXIMA nemovitosti s.r.o. | 12 | 1,72 % | -7,98 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 23,4 %
- Deset největších
- 41,9 %
- Ostatní
- 58,1 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 99 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 83 | 74 544 | 4 500 000 Kč | 34 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 71 | 258 | 13 500 Kč | 18 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 208 | 35 059 | 4 242 000 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 16 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 43 | 111 | 6 450 Kč | 95 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 312 | 100 | 454 476 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 622 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
14,5
průměr v okrese
S půdorysem
10,8 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
13,5 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
10,4 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.