Realitních kanceláří
196
medián nabízí 1 nemovitostí
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Teplice
V okrese Teplice jsme v inzerci našli 196 realitních kanceláří a 778 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 20,7 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 42 937 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 34 355 Kč a 51 281 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
778
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
42 937 Kč/m²
z 246 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 47 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Teplice
z 196 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 70 | 9,00 % | -4,11 p.b. |
| 2. | Molík reality | 57 | 7,33 % | beze změny |
| 3. | Macháček Reality | 34 | 4,37 % | +0,65 p.b. |
| 4. | Bydlení AJA s.r.o. | 32 | 4,11 % | +1,47 p.b. |
| 5. | RE/MAX Synergy 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 28 | 3,60 % | -0,61 p.b. |
| 6. | Keller Williams Destiny | 23 | 2,96 % | +1,30 p.b. |
| 7. | 3P Bydlení ® 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 23 | 2,96 % | -1,01 p.b. |
| 8. | Musilová reality | 19 | 2,44 % | +0,65 p.b. |
| 9. | Tomáš Vyhnálek | 16 | 2,06 % | +0,55 p.b. |
| 10. | Černá & partneři reality | 14 | 1,80 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 20,7 %
- Deset největších
- 40,6 %
- Ostatní
- 59,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 70 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 246 | 42 937 | 2 326 500 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 177 | 211 | 11 000 Kč | 52 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 164 | 42 870 | 7 056 000 Kč | 46 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 18 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 162 | 2 038 | 1 990 000 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 15 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 595 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
20,3
průměr v okrese
S půdorysem
9,6 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
14,3 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
22,0 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.