Realitních kanceláří
156
medián nabízí 1 nemovitostí
Karlovarský kraj
Realitní trh v okrese Sokolov
V okrese Sokolov jsme v inzerci našli 156 realitních kanceláří a 616 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 32,1 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 39 983 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 32 254 Kč a 47 619 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 46 dní.
Nemovitostí v nabídce
616
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
39 983 Kč/m²
z 212 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
46 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 75 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Sokolov
z 156 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 144 | 23,38 % | -11,21 p.b. |
| 2. | Realitní kancelář Sedláček | 27 | 4,38 % | -1,25 p.b. |
| 3. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 27 | 4,38 % | — |
| 4. | BONPRO | 25 | 4,06 % | — |
| 5. | Česká Společnost Realitní / Jura ex alto s.r.o. | 21 | 3,41 % | beze změny |
| 6. | KVK Reality s.r.o. | 15 | 2,44 % | -2,09 p.b. |
| 7. | Dumrealit.cz Bonus | 15 | 2,44 % | — |
| 9. | Broker Consulting, a.s. | 14 | 2,27 % | beze změny |
| 10. | Personal Reality s.r.o | 13 | 2,11 % | +0,45 p.b. |
| 11. | RE/MAX Glorion Karlovy Vary | 12 | 1,95 % | +0,43 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 32,1 %
- Deset největších
- 51,3 %
- Ostatní
- 48,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 144 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 212 | 39 983 | 2 095 000 Kč | 57 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 117 | 189 | 8 440 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 128 | 29 075 | 4 890 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 25 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 120 | 953 | 1 467 778 Kč | 41 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 492 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,8
průměr v okrese
S půdorysem
15,4 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
8,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
16,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.