Realitních kanceláří
219
medián nabízí 1 nemovitostí
Liberecký kraj
Realitní trh v okrese Semily
V okrese Semily jsme v inzerci našli 219 realitních kanceláří a 540 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 19,1 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 85 806 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 55 174 Kč a 124 352 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 43 dní.
Nemovitostí v nabídce
540
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
85 806 Kč/m²
z 101 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
43 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Semily
z 219 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 51 | 9,44 % | -4,65 p.b. |
| 2. | Investujdopole | 31 | 5,74 % | -2,70 p.b. |
| 3. | RK NIKA s.r.o. | 21 | 3,89 % | beze změny |
| 4. | NEXT REALITY FUTURE | 21 | 3,89 % | — |
| 5. | Nisa centrum reality | 11 | 2,04 % | +2,05 p.b. |
| 6. | Broker Consulting, a.s. | 10 | 1,85 % | -1,18 p.b. |
| 7. | RE/MAX G8 Reality | 10 | 1,85 % | +0,90 p.b. |
| 8. | TANA realitní kancelář | 9 | 1,67 % | — |
| 9. | 1. česká realitní | 8 | 1,48 % | -7,47 p.b. |
| 10. | fondrealit.cz | 8 | 1,48 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 19,1 %
- Deset největších
- 33,3 %
- Ostatní
- 66,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 51 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 101 | 85 806 | 4 490 000 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 32 | 269 | 12 000 Kč | 35 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 185 | 39 424 | 6 300 000 Kč | 54 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 15 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 218 | 702 | 1 690 000 Kč | 43 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 525 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,7
průměr v okrese
S půdorysem
7,8 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
19,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,8 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.