Realitních kanceláří
148
medián nabízí 1 nemovitostí
Královéhradecký kraj
Realitní trh v okrese Rychnov nad Kněžnou
V okrese Rychnov nad Kněžnou jsme v inzerci našli 148 realitních kanceláří a 472 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 36,6 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 75 770 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 54 320 Kč a 140 756 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
472
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
75 770 Kč/m²
z 114 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Rychnov nad Kněžnou
z 148 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 126 | 26,69 % | +10,74 p.b. |
| 2. | LORD realitní kancelář spol. s r.o. 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 31 | 6,57 % | beze změny |
| 3. | Broker Consulting, a.s. | 16 | 3,39 % | +0,40 p.b. |
| 4. | PINK REALITY | 11 | 2,33 % | +0,54 p.b. |
| 5. | IDEAL REALITY | 8 | 1,69 % | +0,31 p.b. |
| 6. | Swiss Life Select Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 7 | 1,48 % | beze změny |
| 7. | Prime Living | 7 | 1,48 % | beze změny |
| 8. | eDO reality | 6 | 1,27 % | -0,33 p.b. |
| 9. | Svoboda & partneři s.r.o. | 6 | 1,27 % | beze změny |
| 10. | reality VAŠATOVÁ | 6 | 1,27 % | +0,83 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 36,6 %
- Deset největších
- 47,5 %
- Ostatní
- 52,5 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 126 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 114 | 75 770 | 4 150 000 Kč | 53 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 34 | 232 | 13 000 Kč | 83 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 143 | 41 888 | 5 974 500 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 20 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 155 | 1 071 | 1 904 200 Kč | 53 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 437 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,4
průměr v okrese
S půdorysem
12,4 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
10,3 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
14,7 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.