Realitních kanceláří
178
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Rakovník
V okrese Rakovník jsme v inzerci našli 178 realitních kanceláří a 451 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 22,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 76 154 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 57 606 Kč a 90 752 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
451
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
76 154 Kč/m²
z 45 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 58 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Rakovník
z 178 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 64 | 14,19 % | +3,42 p.b. |
| 2. | Investujdopole | 20 | 4,43 % | -3,61 p.b. |
| 3. | NEXT REALITY MASTER | 17 | 3,77 % | — |
| 4. | MojePole.cz | 10 | 2,22 % | +0,34 p.b. |
| 5. | RGP REALITY s.r.o. | 10 | 2,22 % | — |
| 6. | Personal Reality s.r.o | 9 | 2,00 % | +0,91 p.b. |
| 7. | Andrea Nováková - NOVA REALITY | 9 | 2,00 % | -1,30 p.b. |
| 8. | Radka Brožová REALITY PRORADOST 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 9 | 2,00 % | beze změny |
| 9. | PICHLER REALITY GROUP - Bydlete lépe | 9 | 2,00 % | beze změny |
| 10. | RE/MAX G8 Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 8 | 1,77 % | -1,65 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 22,4 %
- Deset největších
- 36,6 %
- Ostatní
- 63,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 64 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 45 | 76 154 | 4 925 000 Kč | 56 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata prodej | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 208 | 44 824 | 6 325 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 170 | 981 | 2 143 100 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 443 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,0
průměr v okrese
S půdorysem
9,7 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
19,0 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
13,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.