Realitních kanceláří
306
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Příbram
V okrese Příbram jsme v inzerci našli 306 realitních kanceláří a 752 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 10,8 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 87 713 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 69 502 Kč a 107 772 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
752
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
87 713 Kč/m²
z 139 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 57 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Příbram
z 306 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 46 | 6,12 % | -1,52 p.b. |
| 2. | Reality Lenner | 19 | 2,53 % | -0,39 p.b. |
| 3. | REMAX Power 2 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 16 | 2,13 % | — |
| 4. | Vision reality | 15 | 1,99 % | +0,66 p.b. |
| 5. | Broker Consulting, a.s. | 14 | 1,86 % | +1,32 p.b. |
| 6. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 13 | 1,73 % | — |
| 7. | RE/MAX Power | 12 | 1,60 % | beze změny |
| 10. | MAXIMA REALITY | 11 | 1,46 % | +0,76 p.b. |
| 11. | Personal Reality s.r.o | 10 | 1,33 % | +0,76 p.b. |
| 13. | PB Realitní | 9 | 1,20 % | +0,40 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 10,8 %
- Deset největších
- 22,6 %
- Ostatní
- 77,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 46 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 139 | 87 713 | 5 390 000 Kč | 10 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 70 | 250 | 13 490 Kč | 46 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 257 | 57 878 | 8 994 500 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 12 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 21 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 20 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 238 | 2 400 | 3 660 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 10 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 666 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,8
průměr v okrese
S půdorysem
9,9 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
19,8 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,5 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.