Realitních kanceláří
554
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Praha-západ
V okrese Praha-západ jsme v inzerci našli 554 realitních kanceláří a 1 355 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 10,1 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 129 139 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 109 278 Kč a 151 674 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 355
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
129 139 Kč/m²
z 185 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Praha-západ
z 554 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 65 | 4,80 % | -2,24 p.b. |
| 2. | Investujdopole | 37 | 2,73 % | +0,30 p.b. |
| 3. | Svoboda & Williams Brno | 35 | 2,58 % | +1,88 p.b. |
| 4. | MAHOON | 25 | 1,85 % | +1,61 p.b. |
| 5. | LEXXUS NORTON a.s. | 25 | 1,85 % | +0,37 p.b. |
| 6. | Broker Consulting, a.s. | 20 | 1,48 % | beze změny |
| 7. | Bidli reality | 20 | 1,48 % | +1,10 p.b. |
| 8. | CENTURY 21 Realitas Central | 18 | 1,33 % | +0,44 p.b. |
| 9. | ENGEL & VÖLKERS | 16 | 1,18 % | +0,42 p.b. |
| 10. | HIGH FLOOR | 16 | 1,18 % | +0,75 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 10,1 %
- Deset největších
- 20,4 %
- Ostatní
- 79,6 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 65 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 185 | 129 139 | 9 000 000 Kč | 45 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 83 | 367 | 21 500 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 24 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 520 | 95 435 | 16 280 000 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 83 | 271 | 68 000 Kč | 11 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční prodej | 21 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 33 | 239 | 30 000 Kč | 76 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 448 | 5 306 | 7 880 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 31 | 8 | 11 700 Kč | 15 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 198 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,7
průměr v okrese
S půdorysem
12,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
22,9 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
15,5 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.