Realitních kanceláří
633
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Praha-východ
V okrese Praha-východ jsme v inzerci našli 633 realitních kanceláří a 1 703 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 13,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 121 409 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 102 000 Kč a 142 487 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 703
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
121 409 Kč/m²
z 286 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 57 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Praha-východ
z 633 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 169 | 9,92 % | beze změny |
| 2. | VI Group CZ s.r.o. | 33 | 1,94 % | — |
| 3. | Bidli reality | 27 | 1,59 % | beze změny |
| 4. | Svoboda & Williams Brno | 22 | 1,29 % | +0,49 p.b. |
| 5. | Broker Consulting, a.s. | 20 | 1,17 % | beze změny |
| 6. | MojePole.cz | 18 | 1,06 % | -0,62 p.b. |
| 7. | House ViP, s.r.o. Realitní kancelář 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 18 | 1,06 % | beze změny |
| 8. | CENTURY 21 HARMONY | 18 | 1,06 % | +0,40 p.b. |
| 9. | CANABA a. s. | 18 | 1,06 % | — |
| 10. | RE/MAX Alfa 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 17 | 1,00 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 13,4 %
- Deset největších
- 21,1 %
- Ostatní
- 78,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 169 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 286 | 121 409 | 8 200 000 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 84 | 329 | 19 000 Kč | 16 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 659 | 94 343 | 14 499 000 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 48 | 302 | 41 500 Kč | 51 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční prodej | 18 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 62 | 225 | 23 000 Kč | 41 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 605 | 6 835 | 7 500 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 32 | 24 | 19 000 Kč | 9 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 579 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,5
průměr v okrese
S půdorysem
11,3 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
21,8 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
13,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.