Realitních kanceláří
764
medián nabízí 2 nemovitosti
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Praha-východ
V okrese Praha-východ jsme v inzerci našli 764 realitních kanceláří a 3 455 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 23,3 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 125 817 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 100 633 Kč a 151 402 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
3 455
deduplikovaně
Medián ceny bytů
125 817 Kč/m²
z 477 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 80 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Praha-východ
z 764 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 542 | 15,69 % | -2,12 p.b. |
| 2. | 1. česká realitní | 201 | 5,82 % | -2,30 p.b. |
| 3. | PREXIMA nemovitosti s.r.o. | 61 | 1,77 % | beze změny |
| 4. | REMAX Alfa | 57 | 1,65 % | — |
| 5. | CONTENT REALITY | 54 | 1,56 % | +1,00 p.b. |
| 6. | QARA s.r.o. | 54 | 1,56 % | — |
| 7. | VI Group CZ s.r.o. | 52 | 1,51 % | — |
| 8. | Bidli reality | 50 | 1,45 % | beze změny |
| 9. | Broker Consulting, a.s. | 40 | 1,16 % | +0,30 p.b. |
| 10. | Bleskové reality 2 záznamy | 40 | 1,16 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 23,3 %
- Deset největších
- 33,3 %
- Ostatní
- 66,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitosti
- Největší kancelář
- 542 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 477 | 125 817 | 8 690 000 Kč | 39 | nevíme |
| Byty pronájem | 195 | 380 | 20 000 Kč | 8 | nevíme |
| chata prodej | 32 | Data pro tenhle řez nejsou dost pestrá, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 1 520 | 95 054 | 14 900 000 Kč | 29 | nevíme |
| Domy pronájem | 97 | 307 | 39 995 Kč | 50 | nevíme |
| Garáže prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 90 | 65 289 | 17 890 000 Kč | 50 | nevíme |
| Komerční pronájem | 630 | 230 | 25 000 Kč | 30 | nevíme |
| other prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 1 346 | 4 500 | 5 915 896 Kč | 49 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 51 | 22 | 20 000 Kč | 89 | nevíme |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 3 477 nabídek
Fotek na nabídku
18,6
průměr v okrese
S půdorysem
15,9 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
20,3 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
17,7 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.