Realitních kanceláří
172
medián nabízí 1 nemovitostí
Jihočeský kraj
Realitní trh v okrese Prachatice
V okrese Prachatice jsme v inzerci našli 172 realitních kanceláří a 465 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 19,6 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 59 050 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 47 592 Kč a 89 042 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 54 dní.
Nemovitostí v nabídce
465
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
59 050 Kč/m²
z 99 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
54 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 57 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Prachatice
z 172 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | NEMO reality, s.r.o. | 52 | 11,18 % | -1,92 p.b. |
| 2. | RE/MAX Dynamic 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 20 | 4,30 % | -1,13 p.b. |
| 3. | M&M Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 19 | 4,09 % | -4,78 p.b. |
| 4. | Paterna Invest,s.r.o. | 16 | 3,44 % | -0,31 p.b. |
| 5. | REALDOMUS s.r.o. | 12 | 2,58 % | +2,22 p.b. |
| 6. | RE/MAX Profil 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 11 | 2,37 % | -0,30 p.b. |
| 7. | Tomáš Malina | 11 | 2,37 % | -0,68 p.b. |
| 8. | Bc. Monika Kálalová | 11 | 2,37 % | — |
| 9. | Ovečka a Partneři s.r.o. | 10 | 2,15 % | -0,77 p.b. |
| 10. | Ilona Korcová | 10 | 2,15 % | +0,56 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 19,6 %
- Deset největších
- 37,0 %
- Ostatní
- 63,0 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 52 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 99 | 59 050 | 3 377 992 Kč | 52 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 30 | 246 | 10 000 Kč | 33 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 138 | 41 933 | 7 100 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 28 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 143 | 1 257 | 2 650 000 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 415 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
19,0
průměr v okrese
S půdorysem
12,5 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
17,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
11,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.