Realitních kanceláří
190
medián nabízí 1 nemovitostí
Plzeňský kraj
Realitní trh v okrese Plzeň-sever
V okrese Plzeň-sever jsme v inzerci našli 190 realitních kanceláří a 593 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 26,8 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 65 900 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 59 213 Kč a 85 929 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
593
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
65 900 Kč/m²
z 81 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 53 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Plzeň-sever
z 190 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 106 | 17,88 % | +2,19 p.b. |
| 2. | Broker Consulting, a.s. | 35 | 5,90 % | +1,24 p.b. |
| 3. | Mixreality - realitní kancelář | 18 | 3,04 % | +1,43 p.b. |
| 4. | PICHLER REALITY GROUP - Bydlete lépe | 14 | 2,36 % | -1,20 p.b. |
| 5. | RGP REALITY s.r.o. | 13 | 2,19 % | — |
| 6. | Swiss Life Select Reality | 12 | 2,02 % | +0,39 p.b. |
| 7. | RE/MAX Smart 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 11 | 1,85 % | +0,37 p.b. |
| 8. | Reality - Řehoř | 11 | 1,85 % | — |
| 9. | HARVILLA - REALITY s.r.o. | 10 | 1,69 % | +0,75 p.b. |
| 10. | RealHeal by Keller Williams | 9 | 1,52 % | +0,67 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 26,8 %
- Deset největších
- 40,3 %
- Ostatní
- 59,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 106 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 81 | 65 900 | 4 700 000 Kč | 52 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 46 | 262 | 14 000 Kč | 32 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 229 | 59 667 | 7 490 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 20 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 193 | 1 500 | 2 894 318 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 525 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,7
průměr v okrese
S půdorysem
12,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
9,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
14,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.