Realitních kanceláří
330
medián nabízí 2 nemovitostí
Plzeňský kraj
Realitní trh v okrese Plzeň-město
V okrese Plzeň-město jsme v inzerci našli 330 realitních kanceláří a 1 158 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 20,2 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 92 144 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 82 500 Kč a 107 980 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 158
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
92 144 Kč/m²
z 439 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 61 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Plzeň-město
z 330 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 126 | 10,88 % | -1,11 p.b. |
| 2. | Broker Consulting, a.s. | 80 | 6,91 % | +0,72 p.b. |
| 3. | In Premium s.r.o. | 28 | 2,42 % | +1,49 p.b. |
| 4. | BYTY Západ | 27 | 2,33 % | +1,07 p.b. |
| 5. | Swiss Life Select Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 26 | 2,25 % | beze změny |
| 6. | REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o. | 24 | 2,07 % | -0,63 p.b. |
| 7. | Idea Reality | 21 | 1,81 % | +1,10 p.b. |
| 8. | Realitní kancelář DIRMAX | 16 | 1,38 % | +0,37 p.b. |
| 9. | Bidli reality | 15 | 1,30 % | beze změny |
| 10. | LA PIETRA | 14 | 1,21 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 20,2 %
- Deset největších
- 32,6 %
- Ostatní
- 67,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 126 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 439 | 92 144 | 5 855 904 Kč | 52 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 353 | 288 | 14 900 Kč | 17 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 149 | 74 188 | 10 695 000 Kč | 25 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 20 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 74 | 176 | 18 500 Kč | 41 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 133 | 4 200 | 4 290 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 28 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 745 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,8
průměr v okrese
S půdorysem
13,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
11,5 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
16,5 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.