Realitních kanceláří
193
medián nabízí 1 nemovitostí
Plzeňský kraj
Realitní trh v okrese Plzeň-jih
V okrese Plzeň-jih jsme v inzerci našli 193 realitních kanceláří a 515 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 24,3 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 67 898 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 64 668 Kč a 80 024 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
515
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
67 898 Kč/m²
z 73 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 59 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Plzeň-jih
z 193 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 86 | 16,70 % | +2,08 p.b. |
| 2. | Broker Consulting, a.s. | 21 | 4,08 % | +1,01 p.b. |
| 3. | Investujdopole | 18 | 3,50 % | -3,72 p.b. |
| 4. | Mixreality - realitní kancelář | 13 | 2,52 % | +0,93 p.b. |
| 5. | PICHLER REALITY GROUP - Bydlete lépe | 11 | 2,14 % | beze změny |
| 6. | RE/MAX G8 Reality | 10 | 1,94 % | beze změny |
| 7. | MojePole.cz | 9 | 1,75 % | -0,55 p.b. |
| 8. | Reality Čermák | 9 | 1,75 % | +1,09 p.b. |
| 9. | fondrealit.cz | 8 | 1,55 % | -0,46 p.b. |
| 10. | Reality - Řehoř | 8 | 1,55 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 24,3 %
- Deset největších
- 37,5 %
- Ostatní
- 62,5 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 86 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 73 | 67 898 | 4 629 000 Kč | 62 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 30 | 232 | 12 750 Kč | 10 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 180 | 38 950 | 4 800 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 12 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 199 | 841 | 1 970 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 470 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,0
průměr v okrese
S půdorysem
13,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
10,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
17,2 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.