Realitních kanceláří
201
medián nabízí 1 nemovitostí
Jihočeský kraj
Realitní trh v okrese Písek
V okrese Písek jsme v inzerci našli 201 realitních kanceláří a 606 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 24,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 72 216 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 59 016 Kč a 83 181 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 54 dní.
Nemovitostí v nabídce
606
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
72 216 Kč/m²
z 107 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
54 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 58 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Písek
z 201 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 66 | 10,89 % | -2,94 p.b. |
| 2. | REALBOX, partner Justo | 47 | 7,76 % | +2,82 p.b. |
| 3. | MojePole.cz | 35 | 5,78 % | +1,04 p.b. |
| 4. | RG Realitní kancelář s.r.o. | 34 | 5,61 % | +0,53 p.b. |
| 5. | RE/MAX Optimal 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 17 | 2,81 % | -0,41 p.b. |
| 6. | JUSTO Česká republika | 17 | 2,81 % | — |
| 7. | Bioreality s.r.o. | 10 | 1,65 % | — |
| 8. | REALITY BLATNÁ - RNDr. PETR KERNDL | 9 | 1,49 % | beze změny |
| 9. | Reality Schánělec a syn | 9 | 1,49 % | -0,40 p.b. |
| 11. | Justo | 8 | 1,32 % | +0,32 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 24,4 %
- Deset největších
- 41,8 %
- Ostatní
- 58,3 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 66 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 107 | 72 216 | 4 590 000 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 59 | 231 | 12 000 Kč | 46 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 10 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 189 | 40 788 | 6 265 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 22 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 221 | 838 | 2 380 000 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 549 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,8
průměr v okrese
S půdorysem
8,7 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
11,5 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
16,2 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.