Realitních kanceláří
258
medián nabízí 2 nemovitostí
Pardubický kraj
Realitní trh v okrese Pardubice
V okrese Pardubice jsme v inzerci našli 258 realitních kanceláří a 971 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 19,4 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 90 581 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 78 011 Kč a 102 708 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
971
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
90 581 Kč/m²
z 244 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 62 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Pardubice
z 258 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 127 | 13,08 % | +3,30 p.b. |
| 2. | Česká správa pozemků a nemovitostí s.r.o. | 36 | 3,71 % | beze změny |
| 3. | Bidli reality | 25 | 2,57 % | -1,27 p.b. |
| 4. | Swiss Life Select Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 24 | 2,47 % | beze změny |
| 5. | Broker Consulting, a.s. | 23 | 2,37 % | +0,52 p.b. |
| 6. | MARTIN DOLEŽEL | 22 | 2,27 % | beze změny |
| 7. | HomeCity | 20 | 2,06 % | beze změny |
| 8. | Reality Zavadil 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 17 | 1,75 % | +0,57 p.b. |
| 9. | NEXT REALITY PROPERTY 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 17 | 1,75 % | — |
| 10. | Martin Socha REALITY PRORADOST 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 17 | 1,75 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 19,4 %
- Deset největších
- 33,8 %
- Ostatní
- 66,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 127 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 244 | 90 581 | 5 900 000 Kč | 71 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 111 | 318 | 15 250 Kč | 19 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 278 | 62 044 | 8 490 000 Kč | 38 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 24 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 20 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 299 | 1 952 | 2 370 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 25 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 847 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,6
průměr v okrese
S půdorysem
12,9 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
17,0 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
13,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.