Realitních kanceláří
372
medián nabízí 2 nemovitostí
Moravskoslezský kraj
Realitní trh v okrese Ostrava-město
V okrese Ostrava-město jsme v inzerci našli 372 realitních kanceláří a 1 729 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 24,9 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 71 212 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 62 301 Kč a 86 354 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 46 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 729
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
71 212 Kč/m²
z 726 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
46 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 58 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Ostrava-město
z 372 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 303 | 17,52 % | -1,24 p.b. |
| 2. | Heimstaden s.r.o. | 81 | 4,68 % | +2,21 p.b. |
| 3. | Broker Consulting, a.s. | 47 | 2,72 % | +1,19 p.b. |
| 4. | STING Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 43 | 2,49 % | -0,89 p.b. |
| 5. | Kaktus reality s.r.o. | 37 | 2,14 % | +0,73 p.b. |
| 7. | BO! reality a finance | 30 | 1,74 % | -0,48 p.b. |
| 8. | Carroll & Partners s.r.o. | 29 | 1,68 % | — |
| 9. | Asental Land | 26 | 1,50 % | -0,61 p.b. |
| 10. | RE/MAX Centrum 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 24 | 1,39 % | -0,82 p.b. |
| 11. | Realitní služby - FAVORIT REAL | 22 | 1,27 % | +0,54 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 24,9 %
- Deset největších
- 37,6 %
- Ostatní
- 62,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitostí
- Největší kancelář
- 303 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 726 | 71 212 | 3 990 000 Kč | 43 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 432 | 242 | 13 000 Kč | 34 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 177 | 55 960 | 8 970 000 Kč | 54 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 26 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 179 | 211 | 14 730 Kč | 78 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 200 | 2 000 | 3 490 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 131 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,8
průměr v okrese
S půdorysem
12,9 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
13,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,5 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.