Realitních kanceláří
333
medián nabízí 2 nemovitostí
Olomoucký kraj
Realitní trh v okrese Olomouc
V okrese Olomouc jsme v inzerci našli 333 realitních kanceláří a 1 437 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 18,6 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 92 554 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 76 501 Kč a 107 870 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 437
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
92 554 Kč/m²
z 387 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 59 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Olomouc
z 333 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 157 | 10,93 % | -0,86 p.b. |
| 2. | metr2 reality s.r.o. | 55 | 3,83 % | beze změny |
| 3. | RE/MAX MONARCHA 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 55 | 3,83 % | -0,74 p.b. |
| 4. | VojtaReality | 36 | 2,51 % | beze změny |
| 6. | Krása bydlení | 32 | 2,23 % | +1,66 p.b. |
| 7. | Realitní kancelář DACHI s.r.o. | 25 | 1,74 % | -1,06 p.b. |
| 8. | reLOKATIO | 23 | 1,60 % | — |
| 9. | HANÁCKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ | 23 | 1,60 % | +0,31 p.b. |
| 10. | STAFOS - REAL | 23 | 1,60 % | -1,37 p.b. |
| 11. | Ludmila Valinčičová | 23 | 1,60 % | +0,95 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 18,6 %
- Deset největších
- 32,3 %
- Ostatní
- 67,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitostí
- Největší kancelář
- 157 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 387 | 92 554 | 5 490 000 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 271 | 276 | 15 000 Kč | 33 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 295 | 49 090 | 7 990 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 15 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 32 | 41 553 | 9 990 000 Kč | 30 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 99 | 240 | 11 000 Kč | 94 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 337 | 1 500 | 2 646 000 Kč | 43 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 25 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 056 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,2
průměr v okrese
S půdorysem
8,6 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
12,5 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
11,7 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.