Realitních kanceláří
211
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Nymburk
V okrese Nymburk jsme v inzerci našli 211 realitních kanceláří a 627 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 28,1 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 88 961 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 80 102 Kč a 104 532 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
627
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
88 961 Kč/m²
z 154 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 50 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Nymburk
z 211 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 95 | 15,15 % | +3,85 p.b. |
| 2. | Mireas s.r.o. | 44 | 7,02 % | +2,46 p.b. |
| 3. | Česká správa pozemků a nemovitostí s.r.o. | 37 | 5,90 % | +1,79 p.b. |
| 4. | ERA Inspirace | 14 | 2,23 % | +1,25 p.b. |
| 5. | Investujdopole | 13 | 2,07 % | -2,02 p.b. |
| 6. | F&P reality | 13 | 2,07 % | — |
| 7. | Bidli reality | 12 | 1,91 % | beze změny |
| 8. | Svoboda & Williams Brno | 12 | 1,91 % | — |
| 9. | Nyxus Reality s.r.o. | 12 | 1,91 % | — |
| 10. | RE/MAX G8 Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 10 | 1,59 % | -0,73 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 28,1 %
- Deset největších
- 41,8 %
- Ostatní
- 58,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 95 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 154 | 88 961 | 6 334 500 Kč | 22 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 54 | 293 | 15 375 Kč | 26 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 214 | 70 611 | 8 490 000 Kč | 34 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 208 | 2 300 | 3 485 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 590 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,8
průměr v okrese
S půdorysem
17,8 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
19,8 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
15,4 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.