Realitních kanceláří
199
medián nabízí 1 nemovitostí
Moravskoslezský kraj
Realitní trh v okrese Nový Jičín
V okrese Nový Jičín jsme v inzerci našli 199 realitních kanceláří a 607 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 16,6 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 57 578 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 46 655 Kč a 69 762 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 53 dní.
Nemovitostí v nabídce
607
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
57 578 Kč/m²
z 121 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
53 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 58 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Nový Jičín
z 199 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 62 | 10,21 % | -4,86 p.b. |
| 2. | CENTURY 21 3D Reality | 20 | 3,29 % | -0,70 p.b. |
| 3. | CENTURY 21 4fin Reality | 19 | 3,13 % | — |
| 4. | BO! reality a finance | 18 | 2,97 % | +1,47 p.b. |
| 5. | Broker Consulting, a.s. | 16 | 2,64 % | +1,83 p.b. |
| 6. | reLOKATIO | 13 | 2,14 % | — |
| 7. | STING Reality | 12 | 1,98 % | +1,31 p.b. |
| 8. | 1. česká realitní | 11 | 1,81 % | -10,62 p.b. |
| 9. | REALIT-STAV RK | 11 | 1,81 % | +0,44 p.b. |
| 10. | JK Finance a Reality | 11 | 1,81 % | +0,80 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 16,6 %
- Deset největších
- 31,8 %
- Ostatní
- 68,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 62 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 121 | 57 578 | 3 694 500 Kč | 16 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 60 | 266 | 12 650 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 152 | 39 877 | 5 490 000 Kč | 54 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 28 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 228 | 1 465 | 2 202 260 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 12 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 519 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,9
průměr v okrese
S půdorysem
5,8 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
14,3 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
14,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.