Realitních kanceláří
160
medián nabízí 1 nemovitostí
Královéhradecký kraj
Realitní trh v okrese Náchod
V okrese Náchod jsme v inzerci našli 160 realitních kanceláří a 460 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 28,9 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 46 044 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 33 735 Kč a 61 716 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
460
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
46 044 Kč/m²
z 103 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Náchod
z 160 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 109 | 23,70 % | +4,99 p.b. |
| 2. | Investujdopole | 12 | 2,61 % | -4,07 p.b. |
| 3. | Marcel Mrština, MBA - realitní makléř 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 12 | 2,61 % | +0,70 p.b. |
| 4. | REALITY TICHÝ s.r.o. | 12 | 2,61 % | +0,81 p.b. |
| 5. | REALITY ROJKOVIČ | 11 | 2,39 % | +1,22 p.b. |
| 6. | REMACH realitní kancelář | 10 | 2,17 % | -1,48 p.b. |
| 7. | Projekt Zlíč | 10 | 2,17 % | +0,33 p.b. |
| 8. | TRIGA reality | 9 | 1,96 % | -0,89 p.b. |
| 9. | IDEAL REALITY | 9 | 1,96 % | +1,85 p.b. |
| 10. | Broker Consulting, a.s. | 6 | 1,30 % | -0,67 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 28,9 %
- Deset největších
- 43,5 %
- Ostatní
- 56,5 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 109 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 103 | 46 044 | 3 200 000 Kč | 38 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 41 | 225 | 11 500 Kč | 33 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 148 | 34 308 | 5 750 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 157 | 705 | 1 880 000 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 425 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,5
průměr v okrese
S půdorysem
12,7 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
13,7 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
15,3 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.