Realitních kanceláří
140
medián nabízí 1 nemovitostí
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Most
V okrese Most jsme v inzerci našli 140 realitních kanceláří a 623 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 33,2 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 41 466 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 35 376 Kč a 48 984 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
623
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
41 466 Kč/m²
z 258 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 48 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Most
z 140 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Molík reality | 106 | 17,01 % | -0,57 p.b. |
| 2. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 76 | 12,20 % | -1,08 p.b. |
| 3. | Spravujeme.cz | 25 | 4,01 % | -4,04 p.b. |
| 4. | Nemovitosti SEVER s.r.o. | 23 | 3,69 % | +2,64 p.b. |
| 5. | Bydlete s námi s.r.o. | 19 | 3,05 % | +0,88 p.b. |
| 6. | NEXT REALITY BRIDGE | 19 | 3,05 % | — |
| 8. | Mates Reality&Finance | 18 | 2,89 % | beze změny |
| 9. | CENTURY 21 The Most reality | 17 | 2,73 % | +1,41 p.b. |
| 10. | John reality | 13 | 2,09 % | -0,30 p.b. |
| 11. | Klientské centrum CPI Byty | 13 | 2,09 % | -3,89 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 33,2 %
- Deset největších
- 53,8 %
- Ostatní
- 46,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 106 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 258 | 41 466 | 2 280 000 Kč | 25 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 193 | 220 | 11 000 Kč | 29 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 65 | 32 906 | 5 999 000 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 92 | 2 324 | 2 141 250 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 425 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
19,0
průměr v okrese
S půdorysem
8,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
8,5 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
25,2 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.