Realitních kanceláří
312
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Mladá Boleslav
V okrese Mladá Boleslav jsme v inzerci našli 312 realitních kanceláří a 1 034 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 18,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 91 847 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 76 641 Kč a 108 965 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 034
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
91 847 Kč/m²
z 216 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Mladá Boleslav
z 312 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 112 | 10,83 % | -2,53 p.b. |
| 2. | Česká správa pozemků a nemovitostí s.r.o. | 46 | 4,45 % | +1,23 p.b. |
| 3. | RK Bohemia | 32 | 3,09 % | +0,46 p.b. |
| 4. | Mireas s.r.o. | 29 | 2,80 % | +1,01 p.b. |
| 5. | eDO reality | 21 | 2,03 % | beze změny |
| 6. | Svoboda & Williams Brno | 19 | 1,84 % | +0,98 p.b. |
| 7. | KUZO Partners s.r.o. | 18 | 1,74 % | -0,41 p.b. |
| 8. | MojePole.cz | 17 | 1,64 % | -0,31 p.b. |
| 9. | PB Consulting & Real Estate | 16 | 1,55 % | +0,73 p.b. |
| 10. | KVK Reality s.r.o. | 15 | 1,45 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 18,4 %
- Deset největších
- 31,4 %
- Ostatní
- 68,6 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 112 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 216 | 91 847 | 5 990 000 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 80 | 367 | 18 000 Kč | 17 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 284 | 62 867 | 9 900 000 Kč | 51 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 22 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 31 | 43 528 | 14 800 000 Kč | 37 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 39 | Data sem přispívá málo portálů, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| Pozemky prodej | 352 | 1 700 | 2 802 500 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 16 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 890 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,2
průměr v okrese
S půdorysem
8,5 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
17,0 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
13,7 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.