Realitních kanceláří
206
medián nabízí 1 nemovitostí
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Louny
V okrese Louny jsme v inzerci našli 206 realitních kanceláří a 618 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 27,7 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 52 882 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 45 000 Kč a 64 194 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
618
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
52 882 Kč/m²
z 78 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 49 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Louny
z 206 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 114 | 18,45 % | -6,18 p.b. |
| 2. | RE/MAX 4 You | 41 | 6,63 % | -0,77 p.b. |
| 3. | REMAX 4 You | 16 | 2,59 % | — |
| 4. | Sika Reality | 14 | 2,27 % | +1,16 p.b. |
| 5. | Broker Consulting, a.s. | 13 | 2,10 % | +1,01 p.b. |
| 6. | Investujdopole | 12 | 1,94 % | -1,56 p.b. |
| 7. | MojePole.cz | 12 | 1,94 % | -0,43 p.b. |
| 8. | Reality Podbořany | 12 | 1,94 % | beze změny |
| 9. | Nemovitosti SEVER s.r.o. | 10 | 1,62 % | +1,28 p.b. |
| 10. | G - Plus Realitní kancelář 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 10 | 1,62 % | -0,58 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 27,7 %
- Deset největších
- 41,1 %
- Ostatní
- 58,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 114 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 78 | 52 882 | 3 050 000 Kč | 32 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 63 | 213 | 11 500 Kč | 16 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 208 | 33 675 | 4 700 000 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 20 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 243 | 880 | 1 300 000 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 557 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,5
průměr v okrese
S půdorysem
10,8 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
11,8 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
19,4 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.