Realitních kanceláří
247
medián nabízí 1 nemovitostí
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Litoměřice
V okrese Litoměřice jsme v inzerci našli 247 realitních kanceláří a 756 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 21,8 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 68 356 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 59 082 Kč a 80 513 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
756
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
68 356 Kč/m²
z 129 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 47 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Litoměřice
z 247 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 86 | 11,38 % | -6,53 p.b. |
| 2. | Česká správa pozemků a nemovitostí s.r.o. | 56 | 7,41 % | — |
| 3. | Bidli reality | 23 | 3,04 % | beze změny |
| 4. | RE/MAX G8 Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 21 | 2,78 % | -1,71 p.b. |
| 5. | Investujdopole | 19 | 2,51 % | -2,76 p.b. |
| 6. | BONO reality s.r.o. | 19 | 2,51 % | beze změny |
| 7. | D8 reality | 19 | 2,51 % | +0,94 p.b. |
| 8. | MojePole.cz | 17 | 2,25 % | -0,69 p.b. |
| 9. | FÉR REALITY | 14 | 1,85 % | +0,74 p.b. |
| 10. | Broker Consulting, a.s. | 13 | 1,72 % | -0,58 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 21,8 %
- Deset největších
- 38,0 %
- Ostatní
- 62,0 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 86 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 129 | 68 356 | 4 399 000 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 71 | 250 | 13 600 Kč | 31 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 227 | 38 438 | 5 500 000 Kč | 41 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 313 | 225 | 1 080 288 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 688 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,5
průměr v okrese
S půdorysem
9,3 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
15,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
18,8 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.