Realitních kanceláří
277
medián nabízí 2 nemovitostí
Liberecký kraj
Realitní trh v okrese Liberec
V okrese Liberec jsme v inzerci našli 277 realitních kanceláří a 1 042 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 18,8 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 87 920 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 73 457 Kč a 104 386 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 43 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 042
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
87 920 Kč/m²
z 312 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
43 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Liberec
z 277 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 118 | 11,32 % | -2,95 p.b. |
| 2. | Broker Consulting, a.s. | 40 | 3,84 % | +0,75 p.b. |
| 3. | MILFAJT REALITY s.r.o. | 38 | 3,65 % | +2,28 p.b. |
| 4. | Kompens | 31 | 2,98 % | — |
| 5. | S&L a partners | 30 | 2,88 % | +1,49 p.b. |
| 6. | Reality Mikeš s.r.o. | 25 | 2,40 % | +0,62 p.b. |
| 7. | Nisa centrum reality | 15 | 1,44 % | +0,62 p.b. |
| 8. | Investujdopole | 14 | 1,34 % | -3,32 p.b. |
| 9. | Luxury Home s.r.o. | 14 | 1,34 % | +0,44 p.b. |
| 10. | Rehypex | 14 | 1,34 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 18,8 %
- Deset největších
- 32,5 %
- Ostatní
- 67,5 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 118 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 312 | 87 920 | 5 300 000 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 126 | 278 | 15 000 Kč | 23 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 218 | 53 272 | 8 199 500 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 26 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 19 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 371 | 1 190 | 2 538 000 Kč | 43 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 931 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,3
průměr v okrese
S půdorysem
12,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
20,0 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
13,6 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.