Realitních kanceláří
240
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Kutná Hora
V okrese Kutná Hora jsme v inzerci našli 240 realitních kanceláří a 573 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 28,1 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 73 700 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 63 857 Kč a 87 767 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
573
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
73 700 Kč/m²
z 90 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 54 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Kutná Hora
z 240 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 115 | 20,07 % | beze změny |
| 2. | Česká správa pozemků a nemovitostí s.r.o. | 23 | 4,01 % | beze změny |
| 3. | Kutnohorské reality | 23 | 4,01 % | beze změny |
| 4. | MojePole.cz | 9 | 1,57 % | beze změny |
| 5. | RE/MAX G8 Reality 4 záznamůKancelář inzeruje pod 4 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 8 | 1,40 % | -1,17 p.b. |
| 6. | Realitní a finanční kancelář Králik | 8 | 1,40 % | -0,35 p.b. |
| 7. | Investujdopole | 7 | 1,22 % | -0,84 p.b. |
| 8. | Develop reality | 7 | 1,22 % | +0,80 p.b. |
| 9. | Vaši makléři - realitní kancelář | 7 | 1,22 % | beze změny |
| 11. | Bidli reality | 5 | 0,87 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 28,1 %
- Deset největších
- 37,2 %
- Ostatní
- 62,8 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 115 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 90 | 73 700 | 4 486 018 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 34 | 262 | 14 000 Kč | 12 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 10 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 213 | 43 616 | 6 370 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 210 | 1 386 | 2 394 500 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 537 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,8
průměr v okrese
S půdorysem
13,6 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
16,2 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,5 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.