Realitních kanceláří
272
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Kolín
V okrese Kolín jsme v inzerci našli 272 realitních kanceláří a 685 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 19,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 92 810 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 76 238 Kč a 110 910 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
685
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
92 810 Kč/m²
z 112 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 52 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Kolín
z 272 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 75 | 10,95 % | +1,08 p.b. |
| 2. | Česká správa pozemků a nemovitostí s.r.o. | 40 | 5,84 % | +3,07 p.b. |
| 3. | RE/MAX G8 Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 18 | 2,63 % | -1,39 p.b. |
| 4. | MojePole.cz | 18 | 2,63 % | +1,27 p.b. |
| 5. | EVROPA realitní kancelář KOLÍN | 15 | 2,19 % | beze změny |
| 6. | RK Kotek | 15 | 2,19 % | +0,34 p.b. |
| 7. | RK Bohemia | 14 | 2,04 % | +1,25 p.b. |
| 8. | Bidli reality | 10 | 1,46 % | beze změny |
| 9. | TOP MAKLÉŘKY | 9 | 1,31 % | beze změny |
| 11. | Investujdopole | 8 | 1,17 % | -1,83 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 19,4 %
- Deset největších
- 32,5 %
- Ostatní
- 67,5 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 75 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 112 | 92 810 | 5 729 100 Kč | 45 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 65 | 309 | 15 500 Kč | 12 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 244 | 62 090 | 8 490 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 245 | 1 390 | 2 717 260 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 16 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 618 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,2
průměr v okrese
S půdorysem
16,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
17,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
15,5 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.