Realitních kanceláří
278
medián nabízí 2 nemovitostí
Moravskoslezský kraj
Realitní trh v okrese Karviná
V okrese Karviná jsme v inzerci našli 278 realitních kanceláří a 1 203 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 29,4 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 42 923 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 35 696 Kč a 52 592 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 55 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 203
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
42 923 Kč/m²
z 290 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
55 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 57 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Karviná
z 278 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 176 | 14,63 % | -0,98 p.b. |
| 2. | Heimstaden s.r.o. | 115 | 9,56 % | -1,21 p.b. |
| 3. | BO! reality a finance | 63 | 5,24 % | +1,13 p.b. |
| 4. | Asental Land | 55 | 4,57 % | -1,21 p.b. |
| 5. | STING Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 38 | 3,16 % | +0,56 p.b. |
| 6. | TaRealitka - Centrála | 32 | 2,66 % | +1,01 p.b. |
| 7. | DĚLÁME REALITY SRDCEM | 21 | 1,75 % | +0,47 p.b. |
| 8. | NEXT REALITY BRANCH | 19 | 1,58 % | — |
| 9. | Broker Consulting, a.s. | 17 | 1,41 % | +1,26 p.b. |
| 10. | Michal Folwarczny | 16 | 1,33 % | +0,43 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 29,4 %
- Deset největších
- 45,9 %
- Ostatní
- 54,1 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 176 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 290 | 42 923 | 2 490 000 Kč | 26 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 269 | 203 | 10 000 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 205 | 41 363 | 6 490 000 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 49 | Data sem přispívá málo portálů, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| Pozemky prodej | 359 | 1 100 | 1 709 865 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 866 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
14,9
průměr v okrese
S půdorysem
9,5 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
15,7 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.