Realitních kanceláří
282
medián nabízí 2 nemovitostí
Karlovarský kraj
Realitní trh v okrese Karlovy Vary
V okrese Karlovy Vary jsme v inzerci našli 282 realitních kanceláří a 1 534 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 21,8 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 72 708 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 55 982 Kč a 92 540 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 53 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 534
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
72 708 Kč/m²
z 484 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
53 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 76 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Karlovy Vary
z 282 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 172 | 11,21 % | -9,65 p.b. |
| 2. | RE/MAX Glorion Karlovy Vary 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 82 | 5,35 % | -4,48 p.b. |
| 3. | NADIN REALITY | 81 | 5,28 % | +1,33 p.b. |
| 4. | NewAdresReal | 71 | 4,63 % | +0,90 p.b. |
| 5. | KVK Reality s.r.o. | 66 | 4,30 % | -1,17 p.b. |
| 6. | Carlsbad Investment s.r.o. | 60 | 3,91 % | +1,94 p.b. |
| 7. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 51 | 3,32 % | — |
| 8. | REDOT, s. r.o. | 44 | 2,87 % | -0,57 p.b. |
| 9. | Dobrébydlení Trading s.r.o. | 38 | 2,48 % | +0,56 p.b. |
| 10. | Dumrealit.cz Bonus | 37 | 2,41 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 21,8 %
- Deset největších
- 45,8 %
- Ostatní
- 54,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 172 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 484 | 72 708 | 4 750 000 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 141 | 240 | 12 500 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 292 | 39 904 | 6 795 325 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 93 | 39 333 | 8 000 000 Kč | 66 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 38 | 162 | 10 302 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 278 | 1 760 | 3 028 865 Kč | 41 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 12 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 155 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,3
průměr v okrese
S půdorysem
9,1 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
12,8 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
11,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.