Realitních kanceláří
165
medián nabízí 1 nemovitostí
Kraj Vysočina
Realitní trh v okrese Jihlava
V okrese Jihlava jsme v inzerci našli 165 realitních kanceláří a 515 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 20,6 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 75 000 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 64 730 Kč a 84 321 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
515
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
75 000 Kč/m²
z 139 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 58 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Jihlava
z 165 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 42 | 8,16 % | -0,53 p.b. |
| 2. | Swiss Life Select Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 42 | 8,16 % | beze změny |
| 3. | Reality ČR Karel Papoušek 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 22 | 4,27 % | -0,54 p.b. |
| 4. | JITRES | 21 | 4,08 % | +0,79 p.b. |
| 5. | 1. Nonstop Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 19 | 3,69 % | +0,53 p.b. |
| 6. | Broker Consulting, a.s. | 16 | 3,11 % | +1,09 p.b. |
| 7. | RE/MAX Well 2 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 16 | 3,11 % | +1,68 p.b. |
| 8. | e-Finance, a.s. | 12 | 2,33 % | — |
| 9. | Horák & Vetchý s.r.o. | 10 | 1,94 % | +0,38 p.b. |
| 11. | STING Reality | 9 | 1,75 % | -0,57 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 20,6 %
- Deset největších
- 40,8 %
- Ostatní
- 59,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 42 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 139 | 75 000 | 4 670 000 Kč | 2 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 80 | 256 | 13 850 Kč | 20 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 139 | 36 278 | 6 570 000 Kč | 52 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 19 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 24 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 120 | 1 300 | 2 105 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 420 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,2
průměr v okrese
S půdorysem
6,7 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
18,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
18,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.