Realitních kanceláří
170
medián nabízí 1 nemovitostí
Královéhradecký kraj
Realitní trh v okrese Jičín
V okrese Jičín jsme v inzerci našli 170 realitních kanceláří a 430 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 24,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 73 704 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 54 779 Kč a 108 730 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
430
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
73 704 Kč/m²
z 48 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Jičín
z 170 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 56 | 13,02 % | +2,77 p.b. |
| 2. | Nemovitosti s radostí | 29 | 6,74 % | +3,85 p.b. |
| 3. | Česká správa pozemků a nemovitostí s.r.o. | 20 | 4,65 % | beze změny |
| 4. | Investujdopole | 16 | 3,72 % | -3,56 p.b. |
| 5. | Swiss Life Select Reality | 16 | 3,72 % | +2,39 p.b. |
| 6. | RAKO reality JC | 13 | 3,02 % | beze změny |
| 7. | eDO reality | 10 | 2,33 % | +0,88 p.b. |
| 8. | Jičínská realitní | 10 | 2,33 % | -0,87 p.b. |
| 9. | MojePole.cz | 6 | 1,40 % | +0,37 p.b. |
| 10. | Fortunae, s.r.o. | 6 | 1,40 % | +1,03 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 24,4 %
- Deset největších
- 42,3 %
- Ostatní
- 57,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 56 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 48 | 73 704 | 4 890 000 Kč | 30 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 19 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata prodej | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 149 | 37 846 | 4 999 500 Kč | 32 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 217 | 1 042 | 1 890 000 Kč | 54 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 420 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
15,8
průměr v okrese
S půdorysem
14,8 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
23,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
15,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.