Realitních kanceláří
83
medián nabízí 1 nemovitostí
Olomoucký kraj
Realitní trh v okrese Jeseník
V okrese Jeseník jsme v inzerci našli 83 realitních kanceláří a 295 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 31,2 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 51 081 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 38 235 Kč a 95 185 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
295
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
51 081 Kč/m²
z 65 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Jeseník
z 83 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 47 | 15,93 % | -6,25 p.b. |
| 2. | Lepší Domov REAL s.r.o. | 28 | 9,49 % | -5,91 p.b. |
| 3. | BEST real estate consulting s.r.o. | 17 | 5,76 % | -0,56 p.b. |
| 4. | Jesenická realitní | 14 | 4,75 % | +4,19 p.b. |
| 5. | COREACT reality s.r.o. | 12 | 4,07 % | +3,70 p.b. |
| 6. | STING Reality | 11 | 3,73 % | +2,17 p.b. |
| 7. | Bidli reality | 10 | 3,39 % | +1,43 p.b. |
| 8. | maklerjesenik | 9 | 3,05 % | -0,56 p.b. |
| 9. | e-Finance, a.s. | 8 | 2,71 % | — |
| 10. | RE/MAX G8 Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 7 | 2,37 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 31,2 %
- Deset největších
- 55,3 %
- Ostatní
- 44,8 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 47 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 65 | 51 081 | 2 992 500 Kč | 62 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 25 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 96 | 23 000 | 4 300 000 Kč | 46 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 12 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 102 | 944 | 1 525 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 275 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,5
průměr v okrese
S půdorysem
7,3 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
16,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
17,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.