Realitních kanceláří
237
medián nabízí 1 nemovitostí
Liberecký kraj
Realitní trh v okrese Jablonec nad Nisou
V okrese Jablonec nad Nisou jsme v inzerci našli 237 realitních kanceláří a 786 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 21,9 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 97 515 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 70 194 Kč a 135 943 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 43 dní.
Nemovitostí v nabídce
786
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
97 515 Kč/m²
z 255 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
43 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 56 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Jablonec nad Nisou
z 237 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 107 | 13,61 % | -1,33 p.b. |
| 2. | Realitní kancelář CENTRUM s.r.o. | 33 | 4,20 % | -0,53 p.b. |
| 3. | Broker Consulting, a.s. | 32 | 4,07 % | +1,84 p.b. |
| 4. | Bydlíme s klidem s.r.o. | 26 | 3,31 % | — |
| 5. | HCN Reality - Hrabák, Cerman, Nachtnebl | 21 | 2,67 % | +1,11 p.b. |
| 6. | ERSreality eu s.r.o. 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 18 | 2,29 % | beze změny |
| 7. | KVP reality servis s.r.o. | 16 | 2,04 % | +0,44 p.b. |
| 8. | Svoboda & Williams Brno | 15 | 1,91 % | +1,49 p.b. |
| 9. | Nisa centrum reality | 14 | 1,78 % | +1,09 p.b. |
| 10. | RE/MAX Gold 5 záznamůKancelář inzeruje pod 5 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 13 | 1,65 % | -1,34 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 21,9 %
- Deset největších
- 37,5 %
- Ostatní
- 62,5 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 107 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 255 | 97 515 | 5 980 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 105 | 244 | 12 900 Kč | 38 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 185 | 40 474 | 8 200 000 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 28 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 225 | 1 016 | 2 640 000 Kč | 43 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 698 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,9
průměr v okrese
S půdorysem
9,3 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
21,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,8 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.