Realitních kanceláří
258
medián nabízí 1 nemovitostí
Královéhradecký kraj
Realitní trh v okrese Hradec Králové
V okrese Hradec Králové jsme v inzerci našli 258 realitních kanceláří a 885 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 19,7 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 98 522 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 84 576 Kč a 113 143 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 52 dní.
Nemovitostí v nabídce
885
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
98 522 Kč/m²
z 236 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
52 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 60 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Hradec Králové
z 258 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 84 | 9,49 % | +3,92 p.b. |
| 2. | Broker Consulting, a.s. | 46 | 5,20 % | +1,11 p.b. |
| 3. | Svoboda & partneři s.r.o. | 44 | 4,97 % | +2,30 p.b. |
| 4. | Fortunae, s.r.o. | 37 | 4,18 % | +3,29 p.b. |
| 5. | Česká správa pozemků a nemovitostí s.r.o. | 33 | 3,73 % | +0,35 p.b. |
| 6. | DONETTA s. r. o. - realitní kancelář 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 25 | 2,82 % | +0,39 p.b. |
| 7. | reality VAŠATOVÁ | 25 | 2,82 % | +0,61 p.b. |
| 8. | Bidli reality | 18 | 2,03 % | -0,43 p.b. |
| 9. | REMAX Future Hradec Králové 4 záznamůKancelář inzeruje pod 4 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 16 | 1,81 % | — |
| 10. | Global Reality Hradec Králové | 15 | 1,69 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 19,7 %
- Deset největších
- 38,8 %
- Ostatní
- 61,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 84 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 236 | 98 522 | 6 494 500 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 154 | 306 | 15 000 Kč | 16 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 209 | 61 711 | 8 924 500 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 26 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 34 | 247 | 35 000 Kč | 53 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 240 | 2 098 | 2 500 000 Kč | 54 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 15 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 716 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,7
průměr v okrese
S půdorysem
13,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
15,9 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
14,3 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.