Realitních kanceláří
1 900
medián nabízí 2 nemovitosti
Hlavní město Praha
Realitní trh v okrese Hlavní město Praha
V okrese Hlavní město Praha jsme v inzerci našli 1 900 realitních kanceláří a 14 538 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 11,7 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 168 031 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 138 760 Kč a 199 056 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 29 dní.
Nemovitostí v nabídce
14 538
deduplikovaně
Medián ceny bytů
168 031 Kč/m²
z 6 507 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
29 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 74 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Hlavní město Praha
z 1 900 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 832 | 5,72 % | — |
| 2. | ENGEL & VÖLKERS | 474 | 3,26 % | — |
| 3. | OFFICE HUNTERS s.r.o. | 387 | 2,66 % | — |
| 4. | IWG Management (Czech Republic) | 245 | 1,69 % | — |
| 5. | PATOMA | 241 | 1,66 % | — |
| 6. | LEXXUS NORTON a.s. | 221 | 1,52 % | — |
| 7. | Kanceláře v Praze.cz | 208 | 1,43 % | — |
| 8. | Svoboda & Williams Brno | 201 | 1,38 % | — |
| 9. | FARAON reality | 192 | 1,32 % | — |
| 10. | QARA s.r.o. | 188 | 1,29 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 11,7 %
- Deset největších
- 21,9 %
- Ostatní
- 78,1 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitosti
- Největší kancelář
- 832 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 6 507 | 168 031 | 9 500 000 Kč | 21 | nevíme |
| Byty pronájem | 4 873 | 475 | 25 900 Kč | 16 | nevíme |
| chata prodej | 27 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 1 493 | 113 047 | 19 400 000 Kč | 17 | nevíme |
| Domy pronájem | 406 | 299 | 75 000 Kč | 26 | nevíme |
| Garáže prodej | 32 | Data pro tenhle řez nejsou dost pestrá, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| Garáže pronájem | 18 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 710 | 102 306 | 10 945 000 Kč | 60 | nevíme |
| Komerční pronájem | 5 647 | 362 | 27 512 Kč | 10 | nevíme |
| other prodej | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| other pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 892 | 7 496 | 7 540 000 Kč | 53 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 93 | 50 | 25 000 Kč | 89 | nevíme |
Podrobná data pro panelové byty v Praze 8, 9 a 14 najdete v měsíčním přehledu trhu Pan Panelák.
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 9 907 nabídek
Fotek na nabídku
17,2
průměr v okrese
S půdorysem
22,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
19,6 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
19,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.