Realitních kanceláří
1 926
medián nabízí 2 nemovitostí
Hlavní město Praha
Realitní trh v okrese Hlavní město Praha
V okrese Hlavní město Praha jsme v inzerci našli 1 926 realitních kanceláří a 8 326 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 11,2 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 169 077 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 142 308 Kč a 199 647 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 42 dní.
Nemovitostí v nabídce
8 326
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
169 077 Kč/m²
z 4 273 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
42 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 59 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Hlavní město Praha
z 1 926 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 372 | 4,47 % | -1,03 p.b. |
| 2. | Svoboda & Williams Brno | 288 | 3,46 % | +3,48 p.b. |
| 3. | ENGEL & VÖLKERS | 275 | 3,30 % | +2,13 p.b. |
| 4. | LEXXUS NORTON a.s. | 205 | 2,46 % | +1,06 p.b. |
| 5. | House ViP, s.r.o. Realitní kancelář 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 106 | 1,27 % | beze změny |
| 6. | Broker Consulting, a.s. | 105 | 1,26 % | +0,79 p.b. |
| 7. | FARAON reality | 74 | 0,89 % | +0,33 p.b. |
| 8. | YIT Stavo s.r.o. | 65 | 0,78 % | -0,30 p.b. |
| 9. | Home Sweet Home | 61 | 0,73 % | +0,59 p.b. |
| 10. | PSN s.r.o. | 60 | 0,72 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 11,2 %
- Deset největších
- 19,4 %
- Ostatní
- 80,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 372 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 4 273 | 169 077 | 9 900 000 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 2 815 | 464 | 25 000 Kč | 23 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 644 | 114 109 | 21 499 000 Kč | 52 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 222 | 316 | 80 000 Kč | 37 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční prodej | 177 | 97 614 | 10 990 000 Kč | 38 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 351 | 330 | 26 100 Kč | 77 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 338 | 16 440 | 14 490 000 Kč | 60 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 60 | 41 | 22 000 Kč | 131 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 5 440 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,9
průměr v okrese
S půdorysem
20,1 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
15,2 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
18,6 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.