Realitních kanceláří
276
medián nabízí 2 nemovitostí
Moravskoslezský kraj
Realitní trh v okrese Frýdek-Místek
V okrese Frýdek-Místek jsme v inzerci našli 276 realitních kanceláří a 1 096 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 23,9 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 70 870 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 59 914 Kč a 83 032 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 54 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 096
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
70 870 Kč/m²
z 223 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
54 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 58 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Frýdek-Místek
z 276 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 144 | 13,14 % | +0,51 p.b. |
| 2. | BO! reality a finance | 69 | 6,30 % | beze změny |
| 3. | STING Reality 5 záznamůKancelář inzeruje pod 5 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 49 | 4,47 % | +0,73 p.b. |
| 4. | KURKO reality | 37 | 3,38 % | -0,88 p.b. |
| 5. | RK Chlebek | 27 | 2,46 % | beze změny |
| 6. | REGIO Reality s.r.o. | 18 | 1,64 % | beze změny |
| 7. | CENTURY 21 Synergy | 16 | 1,46 % | beze změny |
| 8. | I.E.T. Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 16 | 1,46 % | beze změny |
| 9. | Heimstaden s.r.o. | 15 | 1,37 % | beze změny |
| 10. | HELIX REALITY 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 14 | 1,28 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 23,9 %
- Deset největších
- 37,0 %
- Ostatní
- 63,0 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 144 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 223 | 70 870 | 4 174 500 Kč | 22 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 143 | 242 | 13 725 Kč | 38 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 15 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 292 | 50 000 | 6 950 000 Kč | 58 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 25 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 25 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 33 | 159 | 15 000 Kč | 91 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 340 | 1 548 | 2 990 000 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 19 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 895 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,8
průměr v okrese
S půdorysem
8,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
27,3 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
7,4 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.