Realitních kanceláří
333
medián nabízí 2 nemovitosti
Moravskoslezský kraj
Realitní trh v okrese Frýdek-Místek
V okrese Frýdek-Místek jsme v inzerci našli 333 realitních kanceláří a 2 250 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 29,6 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 66 168 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 55 778 Kč a 80 889 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
2 250
deduplikovaně
Medián ceny bytů
66 168 Kč/m²
z 270 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 90 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Frýdek-Místek
z 333 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 381 | 16,93 % | — |
| 2. | BO! reality a finance | 175 | 7,78 % | — |
| 3. | STING Reality 9 záznamů | 109 | 4,84 % | — |
| 4. | 1. česká realitní | 96 | 4,27 % | — |
| 5. | RK Chlebek | 66 | 2,93 % | — |
| 6. | Realitní kancelář STING, s.r.o. | 66 | 2,93 % | — |
| 7. | KURKO reality | 63 | 2,80 % | — |
| 8. | CENTURY 21 Synergy | 38 | 1,69 % | — |
| 9. | REALITY PRORADOST | 36 | 1,60 % | — |
| 10. | I.E.T. Reality 2 záznamy | 33 | 1,47 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 29,6 %
- Deset největších
- 47,2 %
- Ostatní
- 52,8 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitosti
- Největší kancelář
- 381 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 270 | 66 168 | 4 100 000 Kč | 54 | nevíme |
| Byty pronájem | 220 | 256 | 14 000 Kč | 11 | nevíme |
| chata prodej | 39 | Data pro tenhle řez nejsou dost pestrá, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| Domy prodej | 782 | 49 811 | 6 300 000 Kč | 40 | nevíme |
| Domy pronájem | 58 | 200 | 28 000 Kč | 122 | nevíme |
| Garáže prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 184 | 29 160 | 11 700 000 Kč | 54 | nevíme |
| Komerční pronájem | 405 | 161 | 14 950 Kč | 33 | nevíme |
| Pozemky prodej | 889 | 1 200 | 2 200 000 Kč | 51 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 28 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 2 176 nabídek
Fotek na nabídku
16,9
průměr v okrese
S půdorysem
9,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
21,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,4 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.