Realitních kanceláří
228
medián nabízí 1 nemovitostí
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Děčín
V okrese Děčín jsme v inzerci našli 228 realitních kanceláří a 855 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 32,8 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 40 273 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 32 844 Kč a 49 376 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
855
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
40 273 Kč/m²
z 131 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 49 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Děčín
z 228 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 196 | 22,92 % | -8,64 p.b. |
| 2. | EU - Grand Reality | 59 | 6,90 % | +0,47 p.b. |
| 4. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 23 | 2,69 % | — |
| 5. | Dumrealit.cz Services | 20 | 2,34 % | — |
| 6. | Reality-Široký 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 17 | 1,99 % | +0,41 p.b. |
| 7. | Broker Consulting, a.s. | 14 | 1,64 % | +0,46 p.b. |
| 8. | Investujdopole | 12 | 1,40 % | -0,64 p.b. |
| 9. | Vesta realitní kancelář | 10 | 1,17 % | beze změny |
| 10. | Agent reality s. r. o. | 10 | 1,17 % | beze změny |
| 11. | fondrealit.cz | 9 | 1,05 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 32,8 %
- Deset největších
- 45,1 %
- Ostatní
- 54,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 196 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 131 | 40 273 | 2 640 000 Kč | 41 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 135 | 191 | 9 000 Kč | 22 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 241 | 25 000 | 4 490 000 Kč | 46 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 28 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 320 | 946 | 1 290 000 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 725 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,5
průměr v okrese
S půdorysem
9,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
12,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
14,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.