Realitních kanceláří
201
medián nabízí 1 nemovitostí
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Chomutov
V okrese Chomutov jsme v inzerci našli 201 realitních kanceláří a 859 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 27,6 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 44 035 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 36 842 Kč a 55 556 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
859
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
44 035 Kč/m²
z 318 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 52 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Chomutov
z 201 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 165 | 19,21 % | -2,94 p.b. |
| 2. | ORIONIS realitní kancelář | 42 | 4,89 % | +4,27 p.b. |
| 3. | ZOO REALITY | 30 | 3,49 % | +0,99 p.b. |
| 4. | Molík reality | 30 | 3,49 % | +1,94 p.b. |
| 5. | MAPA reality Pavel Jíra 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 26 | 3,03 % | -0,92 p.b. |
| 6. | Reality Herich s.r.o. | 25 | 2,91 % | -4,53 p.b. |
| 7. | RE/MAX 4 You 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 22 | 2,56 % | -0,77 p.b. |
| 8. | Open Door s.r.o. | 18 | 2,10 % | beze změny |
| 9. | Broker Consulting, a.s. | 16 | 1,86 % | +0,88 p.b. |
| 10. | JNCG Real Estate a.s. | 16 | 1,86 % | +0,62 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 27,6 %
- Deset největších
- 45,4 %
- Ostatní
- 54,6 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 165 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 318 | 44 035 | 2 690 000 Kč | 47 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 173 | 221 | 11 100 Kč | 16 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 176 | 39 669 | 5 849 000 Kč | 41 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 15 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 18 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 191 | 1 431 | 1 910 000 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 705 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,7
průměr v okrese
S půdorysem
9,4 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
9,7 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
21,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.