Realitních kanceláří
245
medián nabízí 1 nemovitostí
Jihočeský kraj
Realitní trh v okrese Český Krumlov
V okrese Český Krumlov jsme v inzerci našli 245 realitních kanceláří a 825 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 12,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 91 376 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 67 681 Kč a 123 653 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 55 dní.
Nemovitostí v nabídce
825
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
91 376 Kč/m²
z 189 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
55 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 62 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Český Krumlov
z 245 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | LIPNO REAL s.r.o. realitní kancelář 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 48 | 5,82 % | beze změny |
| 2. | fondrealit.cz | 28 | 3,39 % | -0,74 p.b. |
| 3. | REALDOMUS s.r.o. | 26 | 3,15 % | +2,09 p.b. |
| 4. | RK Stejskal & Šandera 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 25 | 3,03 % | beze změny |
| 5. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 23 | 2,79 % | -1,38 p.b. |
| 6. | Ardo Reality s.r.o. | 23 | 2,79 % | -0,98 p.b. |
| 7. | BLANC Reality 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 20 | 2,42 % | beze změny |
| 8. | GEPARD REALITY/Boars | 16 | 1,94 % | -0,34 p.b. |
| 9. | RE/MAX Dynamic 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 15 | 1,82 % | -0,86 p.b. |
| 10. | NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI | 15 | 1,82 % | -4,20 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 12,4 %
- Deset největších
- 29,0 %
- Ostatní
- 71,0 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 48 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 189 | 91 376 | 5 300 000 Kč | 52 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 33 | 250 | 14 500 Kč | 51 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 20 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 220 | 50 000 | 8 050 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 44 | 31 488 | 12 800 000 Kč | 86 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 264 | 1 553 | 3 443 560 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 738 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,5
průměr v okrese
S půdorysem
8,3 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
17,2 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
11,8 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.