Realitních kanceláří
360
medián nabízí 2 nemovitostí
Jihočeský kraj
Realitní trh v okrese České Budějovice
V okrese České Budějovice jsme v inzerci našli 360 realitních kanceláří a 1 580 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 11,1 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 91 279 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 73 169 Kč a 105 406 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 54 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 580
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
91 279 Kč/m²
z 423 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
54 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 68 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese České Budějovice
z 360 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 75 | 4,75 % | beze změny |
| 2. | REALDOMUS s.r.o. | 53 | 3,35 % | +1,92 p.b. |
| 3. | RK Stejskal & Šandera 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 47 | 2,97 % | +0,82 p.b. |
| 4. | fondrealit.cz | 45 | 2,85 % | -1,33 p.b. |
| 5. | NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI | 45 | 2,85 % | -1,63 p.b. |
| 6. | HANZLÍKOVÁ REALITY | 44 | 2,78 % | beze změny |
| 7. | Jochmann reality | 43 | 2,72 % | +2,53 p.b. |
| 8. | Realvize - realitní kancelář | 39 | 2,47 % | +0,94 p.b. |
| 9. | MYNARO.cz | 32 | 2,03 % | +0,42 p.b. |
| 10. | KONTAKT SERVIS CZ | 30 | 1,90 % | +0,33 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 11,1 %
- Deset největších
- 28,7 %
- Ostatní
- 71,3 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitostí
- Největší kancelář
- 75 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 423 | 91 279 | 5 990 000 Kč | 53 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 227 | 273 | 14 000 Kč | 28 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 34 | Data sem přispívá málo portálů, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| chata pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 370 | 56 757 | 8 800 000 Kč | 50 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 20 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 34 | 51 043 | 16 495 000 Kč | 67 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 63 | 185 | 20 300 Kč | 94 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 412 | 2 124 | 3 990 000 Kč | 55 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 273 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,4
průměr v okrese
S půdorysem
8,8 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
13,7 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.