Realitních kanceláří
263
medián nabízí 1 nemovitostí
Liberecký kraj
Realitní trh v okrese Česká Lípa
V okrese Česká Lípa jsme v inzerci našli 263 realitních kanceláří a 879 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 31,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 52 209 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 43 180 Kč a 61 628 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 43 dní.
Nemovitostí v nabídce
879
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
52 209 Kč/m²
z 162 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
43 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Česká Lípa
z 263 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 195 | 22,18 % | -2,74 p.b. |
| 2. | S&L a partners | 42 | 4,78 % | +1,93 p.b. |
| 3. | Kompens | 39 | 4,44 % | — |
| 4. | LILAN | 19 | 2,16 % | beze změny |
| 5. | NEXT REALITY ROLLER TEAM | 18 | 2,05 % | — |
| 6. | RE/MAX Living 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 15 | 1,71 % | -1,46 p.b. |
| 7. | euro reality.info | 11 | 1,25 % | +0,32 p.b. |
| 9. | Dominika Komárková | 11 | 1,25 % | — |
| 10. | REA - realitní kancelář | 9 | 1,02 % | beze změny |
| 11. | REJN GROUP s.r.o. - realitní kancelář | 9 | 1,02 % | +1,08 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 31,4 %
- Deset největších
- 42,1 %
- Ostatní
- 57,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 195 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 162 | 52 209 | 2 900 000 Kč | 12 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 120 | 220 | 11 618 Kč | 19 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 12 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 220 | 35 254 | 6 900 000 Kč | 53 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 36 | 17 129 | 9 950 000 Kč | 36 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 26 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 313 | 516 | 1 322 112 Kč | 43 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 10 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 743 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,9
průměr v okrese
S půdorysem
9,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
12,0 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
11,2 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.